不動産・土地運用について
①ＣＦＳ建築で土地運用♪
短期償却、コスパがいいＣＦＳ建築！
質が高く、丈夫で、比較的安価に建築できるＣＦＳ建築を得意分野としております。
住居、アパートはもちろん、事務所、倉庫、ロードサイドの店舗まで建築可能です！
償却が短く、東日本大震災の津波にも耐えた特殊構造です。
ONP不動産の本社オフィスもこの建築法です。居住性も良好で快適に使わせて頂いております♪
CFS建築はCold-Formed Steelすなわち板厚約0.8～6.0mmの冷間成形薄板形鋼を構造部材として使用する新しい建築工法です。CFS建築は建設から廃棄に至るまでの環境負荷が低く、かつ簡易施工、短工期、安定品質、低コスト、長寿命といった特徴を有し、1990年代より北米やオセアニアを中心に普及が進み、近年では中国、インド、中東、南米、アフリカ等においてその建設が急増しております。https://jacsa.or.jp/cfs/
②シンプルに賃貸として収益化！
ご自宅の一戸建て、マンション、土地をシンプルに貸し出して収益化し、運用していく方法です♪
土地のみを貸し出し、建物は借主様が建てるパターンもご紹介可能です。
ご自身で建物も建てますと、結果として節税、相続対策としてはもう一歩足りません。
土地だけ貸して、土地収入だけを得て、建物は別でしたら建物分は節税になります。
10年ほど経過して建物価値が下がりましたら建物の家賃収入権ごと買い取る方法もご紹介可能です。
賃貸管理、リーシングもしておりますのでお気軽にご相談下さい♪
